Willkommen in diesem liebenswerten Reihenendhaus im sonnigen Binz!
Das im Jahr 1999 erbaute Haus verspricht Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und gemütliches Zuhause auf einer ca. 110 m² großen Wohnfläche.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den hellen Flur, der Ihnen einen einladenden Empfangsbereich bietet. Von dort erreichen Sie den offenen Wohnbereich. Mit seiner wohltuenden Großzügigkeit ermöglicht dieser eine nahtlose Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Für entspannte Abende im Freien haben Sie hier direkten Zugang zur Terrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC, das den Komfort und die praktische Gestaltung weiter unterstreicht.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Badewanne und drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Alles in allem ist das Obergeschoss ideal gestaltet, um den persönlichen Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Dachgeschoss, das als Ausbaureserve zur Verfügung steht. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Auf dem Grundstück, welches ca. 232 m² groß ist, haben Sie neben der Terrasse auch einen eigenen Pkw-Stellplatz.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnumgebung.
Kaufpreis | 449.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Kaeufercourtage | 3,57 % |
Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Wohnobjekt | ja |
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Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Reihenendhaus |
Baujahr | 1999 |
letzte Modernisierung | 2022 |
Zustand | Gepflegt |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnflaeche | 110,00 m² |
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Grundstuecksflaeche | 232,00 m² |
Zimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
seperate WCs | 1 |
Terrasse | 1 |
Anzahl Stellplaetze | 1 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Gartennutzung | ja |
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Bad | Badewanne, Bad mit Fenster |
Kueche | Einbauküche |
Boden | Teppichboden, Fliesenboden, Laminatboden |
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
Stellplatzart | Freiplatz |
weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum, Gaeste-WC |
Bauweise | Massivbau |
Dachform | Satteldachform |
Energiepassart | Bedarf |
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Ausstelldatum | 30.05.2023 |
gueltig bis | 29.05.2033 |
Gebaeudeart | wohn |
primaerer Energietraeger | Gas |
Endenergiebedarf | 132 kWh/m²a |
Energieeffizientsklasse | E |
Energiepass Baujahr | 1997 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
gartenseitige Ansicht
Außenansicht
Grundstück
Wohn-/Esszimmer
Küche
Schlafen
Kind 1
Kind 2
Bad
Gäste-WC
Flur mit Treppe ins OG
Flur im Obergeschoss
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Das Ostseebad Binz, im Südosten der Insel Rügen und an der malerischen
Prorer Wiek gelegen, vermittelt zu jeder Jahreszeit ein Flair von Erholung
und Behagen. Im Norden eingebettet von den weitläufigen Waldgebieten, schmiegt sich Binz im Westen an den wunderschönen Schmachter See, begeistert im Osten durch einen breiten, feinsandig, weißen Sandstrand und wird im Süden umschlossen vom bergigen Waldgebiet, der Granitz.
Die abwechslungsreiche Natur, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und der
Charme eines traditionsreichen Badeortes bilden eine reizvolle Symbiose.
Das Ortsbild, geprägt von repräsentativen Villen im Stil der Bäderarchitektur, wird abgerundet durch gemütliche Restaurants und einer quirligen Shoppingmeile. Allein an der 3,2 km langen Strandpromenade residieren rund 50 weiße Villen, verziert mit Türmchen, Erkern und aufwendig ornamentierten Veranden. Den Mittelpunkt der Promenade bilden das Kurhaus, der Konzertplatz und die 370 m lange Seebrücke.
Binz bietet für Körper und Seele das ideale Programm. Joggen Sie in den morgendlichen Sonnenaufgang, haben Sie Spaß mit angebotenen Wasser- und Ballsportarten,entdecken Sie die Natur bei ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren oder genießen Sie einfach nur das Leben aus dem Strandkorb.
Erreichen können Sie Ihr Ziel stressfrei mit dem ICE. Mit den Busverbindungen auf der gesamten Insel und den Fahrradverleihen bleiben Sie mobil.
Immobilienmakler
Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Billrothstraße 4 18528 Bergen auf Rügen |
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Telefon | 03834 557 3257 |
wilhelm.reule@spk-vorpommern.de |
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