Romantik pur - mit Wasser und Natur

18556 Wiek

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18556 | WiekStatistik

720.000,00 EUR

Kaufpreis

180,00 m²

Wohnflaeche

6

Zimmer

Objektbeschreibung

Bei diesem einmaligen Angebot handelt es sich um ein großzügiges Wohnhaus mit traumhaftem Wasserblick. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Flur, Küche, HWR und Bad mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Wintergarten, welcher 2008 nachträglich angebaut wurde. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für angenehme Wärme und romantische Stunden.
Über einen separaten Eingang kommen Sie in das Dachgeschoss, welches derzeit als Ferienwohnung vermietet wird. Hier sind Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Flur, Küche und Bad mit Wanne vorhanden. Der grandiose Blick vom Wohnzimmer auf die Weiten des naheliegenden Wassers bringt nicht nur Seemänner zum träumen.
Diese Wohnung wird komplett möbliert übergeben und könnte direkt weiter vermietet werden.
Das weitläufige Grundstück ist zusätzlich abgeteilt in einen Bereich mit Terrasse und einem Beet für den Anbau von Obst und Gemüse. Weiterhin gibt es auf dem Grundstück Nebengebäude aus Holz, welche als Werkstatt und Abstellmöglichkeit genutzt werden.
Sämtliche Medien, wie Strom, Wasser, Abwasser, Gas liegen über das öffentliche Netz an. Zusätzlich gibt es noch eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern u.a. für die Bewässerung des Rasens.

Top-Ausstattung

  • Kamin
  • Bad mit Fenster
  • Abstellraum
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Laminatboden

Kosten

Kaufpreis720.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaeufercourtage3,57 %
Kaeufercourtage mit MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1996
ZustandGepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnflaeche180,00 m²
Grundstuecksflaeche1.363,00 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Stellplaetze1

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Regenwasserzisterne

- Einfamilienhaus
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Flur, Küche, HWR, Bad, Wintergarten
- Ferienwohnung im Dachgeschoss mit separatem Eingang
- Dachgeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad
- Doppelcarport
- Regenwasserzisterne (10.000l)
- Kamin im Wohnzimmer
- Wintergarten (Baujahr 2008) vom Wohnzimmer begehbar
- Nebengebäude (Werkstatt und Abstellmöglichkeiten)
- Terrasse im Garten

Kaminja
Gartennutzungja
BadBad mit Fenster
BodenFliesenboden, Laminatboden
BefeuerungGas
StellplatzartCarport
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau
DachformKrüppelwalmdach

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstelldatum08.07.2024
gueltig bis08.07.2034
Verbrauchskennwert ingesamt107kWh/m²a
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizientsklasseD
Energiepass Baujahr1996
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Hausansicht

Hausansicht

Aussenansichten: Hausansicht

Hausansicht

Aussenansichten: Hausansicht

Hausansicht

Aussenansichten: Hausansicht

Hausansicht

Aussenansichten: Hausansicht vom Garten

Hausansicht vom Garten

Aussenansichten: Terrasse im Garten

Terrasse im Garten

Aussenansichten: Garten

Garten

Aussenansichten: Garten

Garten

Aussenansichten: Garten

Garten

Aussenansichten: Nebengebäude & Werkstatt

Nebengebäude & Werkstatt

Aussenansichten: Carport

Carport

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Wintergarten

Wintergarten

Innenansichten: Schlafzimmer

Schlafzimmer

Innenansichten: Büro

Büro

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: DG - FeWo - Wohnzimmer

DG - FeWo - Wohnzimmer

Aussenansichten: DG - Blick vom Wohnzimmer

DG - Blick vom Wohnzimmer

Innenansichten: DG - FeWo - Flur

DG - FeWo - Flur

Innenansichten: DG - FeWo - Schlafzimmer 1

DG - FeWo - Schlafzimmer 1

Innenansichten: DG - FeWo - Schlafzimmer 1

DG - FeWo - Schlafzimmer 1

Innenansichten: DG - FeWo - Schlafzimmer 2

DG - FeWo - Schlafzimmer 2

Innenansichten: DG - FeWo - Schlafzimmer 2

DG - FeWo - Schlafzimmer 2

Innenansichten: DG - FeWo - Küche

DG - FeWo - Küche

Innenansichten: DG - FeWo - Küche

DG - FeWo - Küche

Innenansichten: DG - FeWo - Bad

DG - FeWo - Bad

Aussenansichten: Natur vor der Haustür

Natur vor der Haustür

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Wiek, früher auch Wieck, ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen und liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Bergen auf Rügen auf der Halbinsel Wittow. Die Gemeinde ist entweder über die Landstraße zu erreichen oder über die Wittower Fähre, einer Autofähre zwischen den Gemeinden Wiek und Trent. Wiek grenzt im Westen an den Wieker Bodden, der im Westen durch die Halbinsel Bug von der Ostsee abgetrennt ist und so einen guten Naturhafen darstellt. Im Süden hat der Bodden eine schmale Verbindung zum Meer. Von Wiek aus gibt es einen regelmäßigen Fährverkehr zur Insel Hiddensee.
Der Ort wurde erstmals 1165 als Vikr urkundlich dokumentiert. Dabei war auch die Rede von einem slawischen Burgwall.
1819 galt Wiek als größtes Dorf auf Rügen. Fritz Reuter schrieb 1830 über Wiek: „Am Morgen wanderte ich Wittow, der Kornkammer Rügens zu. Da lag das lieblichste, reich ausgestaltete Ländchen im Sommermorgen, umgürtet vom sonnenbegrenzten Meer, in unendlicher Mannigfaltigkeit durch die Buchten, Bodden und Wyken, …“
Nach der Wende wurde der Ort ab 1992 mit Hilfe der Städtebauförderung umfangreich saniert. Der Wieker Hafen wurde zwischen 2001 und 2004 umfangreich ausgebaut und modernisiert. Die Marina Wiek bietet Liegeplätze für etwa 150 Segelyachten. Die seit ihrer Errichtung 1914 als Investitionsruine im Hafen stehende Kreidebrücke, welche zu den frühesten Stahlbetonbauwerken im Ostseeraum gehörte, wurde 2014 saniert und zu einer Promenade umgestaltet.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Thomas Meyer

Thomas Meyer

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Heinrich-Heine-Straße 2
18609 Ostseebad Binz
Telefon03834 557 3257
E-Mailthomas.meyer@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.