Dieses im Jahre 1900 erbaute Backsteinhaus verfügt über fünf Wohneinheiten mit teilweise langjährigen Mietern. Aktuell sind drei der fünf Wohneinheiten vermietet. Einer der freien Wohnungen ist sofort bezugsfähig, die zweite Wohnung muss renoviert werden.
Im Jahr 2023 wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 282,00 m².
Die monatlichen Mieteinnahmen gliedern sich wie folgt auf:
DG linksKaltmiete: 231,37€
DG Mitte Kaltmiete: Leerstand
DG rechts Kaltmiete: Leerstand
EG links Kaltmiete: 380,00€
EG rechtsKaltmiete: 440,00€
Istmiete: 1.051,37€
Jeder Wohnung steht ein PKW-Stellplatz sowie ein Außenabstellraum im Nebengelass zur Verfügung.
Auf dem 1.895,00 m² großen Grundstück befindet sich zusätzlich eine große Scheune, die vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder vermietet werden kann.
Zögern Sie nicht und fordern Sie sich noch heute Ihr Web-Exposé an für weitere Informationen.
Kaufpreis | 190.000,00 EUR |
---|---|
provisionspflichtig | ja |
Kaeufercourtage | 3,57 % |
Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Mieteinnahmen p.a. IST | 12.616,44 EUR |
Anlageobjekt | ja |
---|---|
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Renditeobjekt |
Unterart | Mehrfamilienhaus |
Baujahr | 1900 |
letzte Modernisierung | 2023 |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnflaeche | 282,00 m² |
---|---|
Gesamtflaeche | 282,00 m² |
Grundstuecksflaeche | 1.895,00 m² |
vermietbare Flaeche | 282.00 |
Anzahl Wohneinheiten | 5 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
- Stellplatz
Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
Dacherneuerung / Wärmedämmung vor 16-25 Jahre
Modernisierung Fenster vor 16-25 Jahren
Außentüren von 2022
Leitungssysteme vor 11-15 Jahren
Heizungsanlage 1998
Außenwände vor 5-6 Jahren neu verfugt
Modernisierung Bäder vor 11-15 Jahren ( danach schrittweise)
Modernisierung Innenausbau (Decken, Fußböden) vor 11-15 Jahren
Verbesserung der Grundrissgestaltung vor 16-25 Jahren
Gartennutzung | ja |
---|---|
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
Bauweise | Massivbau |
Energiepassart | Verbrauch |
---|---|
Ausstelldatum | 17.02.2023 |
gueltig bis | 16.02.2033 |
Verbrauchskennwert ingesamt | 112kWh/m²a |
Gebaeudeart | wohn |
primaerer Energietraeger | Gas |
Energieeffizientsklasse | D |
Energiepass Baujahr | 1900 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
Außenansicht
Außenansicht
Ausblick OG rechts
Scheune
Außenabstellräume
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Gemeinde Ducherow, mit ihren ca. 2.900 Einwohnern, liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald, bestehend aus den Ortsteilen Ducherow, Busow, Heidberg und den Gemeinden Löwitz, Rathebur und Neuendorf A. Es liegt ca 12 km von der Hansestadt Anklam entfernt. Im Ort sind eine Schule, bis Klasse 10, Kindergarten, Krippe, Hort, Allgemeinärzte, Zahnärzte, ein Heilpraktiker, Apotheke, Supermarkt, Bau- und Gartencenter, Bahnhof und Busumsteigeplatz, verschiedene Handwerksbetriebe, Friseur, Behindertenwerkstatt, Pflegeheim, Gaststätte, Hotel und Pension, Post und Tierarzt.
Immobilienmakler
Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Seestraße 5 17429 Bansin |
---|---|
Telefon | 03834 557 2493 |
florian.wittichow@spk-vorpommern.de |
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, um Ihnen die Funktionen auf unserer Website optimal zur Verfügung zu stellen. Darüber hinaus verwenden wir Cookies, die lediglich zu Statistikzwecken, zur Reichweitenmessung oder zur Anzeige personalisierter Inhalte genutzt werden. Detaillierte Informationen über Art, Herkunft und Zweck dieser Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“ können Sie bestimmen, welche Cookies wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung verwenden dürfen. Sie haben außerdem die Möglichkeit, dem Einsatz von Cookies, die nicht Ihrer Einwilligung bedürfen, zu widersprechen. Durch Klick auf “Zustimmen“ willigen Sie der Verwendung aller auf dieser Website einsetzbaren Cookies ein. Ihre Einwilligung ist freiwillig. Sie können diese jederzeit in "Erklärung zum Datenschutz" widerrufen oder dort Ihre Cookie-Einstellungen ändern.