Willkommen zum Traum vom Wohnen und Investieren im Ostseebad Heringsdorf!
Hier erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Von den vier Wohneinheiten sind drei Einheiten fest vermietet und bieten eine solide Mietertragslage. Die vierte Einheit ist als Ferienwohnung vermietet und eröffnet zusätzliche Einkommensmöglichkeiten.
Sie können diese Ferienwohnung im Erdgeschoss selbst bewohnen, an Feriengäste oder an einen neuen Dauermieter vermieten.
Im gesamten Objekt herrscht kein Modernisierungsstau. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein PKW-Stellplatz, sowie jeweils ein eigenes Abstellhäuschen.
Die Wohneinheiten sind bezüglich Nebenkosten einzeln abrechenbar. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils einer Terrasse und im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils einen Balkon.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ideale Gelegenheit für Investoren und auch für diejenigen, die selbst in einer Einheit wohnen und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren möchten. Investieren Sie in einen attraktiven Standort am Meer!
Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie noch heute Ihr WEB-Exposé an und erhalten weitere Unterlagen und Fotos.
Kaufpreis | 870.000,00 EUR |
---|---|
provisionspflichtig | ja |
Kaeufercourtage | 3,57 % |
Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Anlageobjekt | ja |
---|---|
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Renditeobjekt |
Unterart | Mehrfamilienhaus |
Baujahr | 2004 |
letzte Modernisierung | 2020 |
Zustand | Gepflegt |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnflaeche | 230,00 m² |
---|---|
Gesamtflaeche | 230,00 m² |
Grundstuecksflaeche | 750,00 m² |
vermietbare Flaeche | 230.00 |
- 4 Wohneinheiten
- davon 3 Wohnungen fest vermietet und eine Wohnung als Ferienwohnung genutzt
- Baujahr 2004
- 4 Stellplätze
- 4 Abstellhäuser
- Balkone und Terrassen
Gartennutzung | ja |
---|---|
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
Bauweise | Massivbau |
Dachform | Satteldachform |
Energiepassart | Verbrauch |
---|---|
Ausstelldatum | 21.07.2023 |
gueltig bis | 20.07.2033 |
Verbrauchskennwert ingesamt | 132kWh/m²a |
Gebaeudeart | wohn |
primaerer Energietraeger | Gas |
mit Warmwasser | ja |
Energieeffizientsklasse | E |
Energiepass Baujahr | 2004 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Im Süden der Insel Usedom, zwischen Ahlbeck und Bansin, liegt das historische Ostseebad Heringsdorf. Es ist eines der drei Kaiserbäder, mit prachtvollen Villen und einer wunderschönen Seebrücke an der Ostseeküste. Das Gebäude ist ca. 700 m vom weitläufigen Sandstrand entfernt.
Das Seebad Heringsdorf bietet eine hervorragende gastronomische Infrastruktur und der ganzjährig vielfältige Veranstaltungskalender und die Vielzahl an Freizeiteinrichtungen machen Den Ort zu einem der l(i)ebenswertesten Orte der Insel Usedom. Schulen, Apotheken, Supermärkte sowie eine Vielzahl von Ärzten sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die beiden Orte Bansin und Ahlbeck.
Der feine Sandstrand von Swinemünde über Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin zieht sich insgesamt über 42 km, im weiteren Verlauf bis nach Peenemünde und ist durchschnittlich 40 m breit. Der Ort Heringsdorf ist geprägt durch sehenswerte Ensembles von Bäderarchitektur.
Immobilienmakler
Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Seestraße 5 17429 Bansin |
---|---|
Telefon | 03834 557 2493 |
florian.wittichow@spk-vorpommern.de |
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, um Ihnen die Funktionen auf unserer Website optimal zur Verfügung zu stellen. Darüber hinaus verwenden wir Cookies, die lediglich zu Statistikzwecken, zur Reichweitenmessung oder zur Anzeige personalisierter Inhalte genutzt werden. Detaillierte Informationen über Art, Herkunft und Zweck dieser Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“ können Sie bestimmen, welche Cookies wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung verwenden dürfen. Sie haben außerdem die Möglichkeit, dem Einsatz von Cookies, die nicht Ihrer Einwilligung bedürfen, zu widersprechen. Durch Klick auf “Zustimmen“ willigen Sie der Verwendung aller auf dieser Website einsetzbaren Cookies ein. Ihre Einwilligung ist freiwillig. Sie können diese jederzeit in "Erklärung zum Datenschutz" widerrufen oder dort Ihre Cookie-Einstellungen ändern.