Ihr Traumhaus in idyllischer Lage:
Freistehendes Einfamilienhaus mit atemberaubendem Ausblick und großem Grundstück in Günz.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet einen unvergleichlichen Blick auf freie Felder und den Bodden. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung auf einem großzügigen 3.152 m² großen Grundstück, das keine Wünsche offen lässt.
Wohnen in Ruhe und Natur:
Genießen Sie die idyllische Umgebung und die großzügigen Freiflächen, die Ihnen völlige Privatsphäre bieten.
Gartenteich mit Terrasse: Entspannen Sie sich auf Ihrer eigenen Terrasse mit Blick auf den liebevoll angelegten Gartenteich.
Doppelgarage mit separatem Heizraum: Ihre Fahrzeuge sind sicher untergebracht und zusätzlich gibt es einen Carport sowie ein Holzdepot.
Zwei Gewächshäuser: Ideal für Gartenliebhaber und Hobbygärtner.
Lagevorteile:
Altenpleen: Kita, Ärzten, Physiotherapie.
Prohn: Realschule, Supermarkt, Bank und Apotheke in der Nähe.
Nisdorf: Naturstrand, Hafen, Ostseeküstenradweg und Kranichzentrum für Naturfreunde.
Dieses sehr idyllische und gepflegte Anwesen bietet viel Platz und Ruhe, ideal für Familien und Naturliebhaber. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traum vom Eigenheim in einer traumhaften Lage wartet auf Sie!
Kaufpreis | 295.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Kaeufercourtage | 3,57 % |
Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Wohnobjekt | ja |
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Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Einfamilienhaus |
Baujahr | 1900 |
letzte Modernisierung | 2022 |
Zustand | Vollsaniert |
Alter | Altbau |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnflaeche | 150,00 m² |
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Grundstuecksflaeche | 3.152,00 m² |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
seperate WCs | 1 |
Terrasse | 1 |
Balkon-/Terassenflaeche | 20,00 m² |
Anzahl Stellplaetze | 3 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Gartenteich
Wohnfläche und Ausstattung:
150 m² Wohnfläche: Kernsanierung 1993, hochwertig ausgestattet.
Wohnzimmer: Mit edlem Parkettboden, gemütlichem Kaminofen und zwei Terrassentüren mit elektrischen Rollläden für den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Küche: Hochwertige Einbauküche und angrenzende Speisekammer.
Wintergarten: Mit herrlichem Blick auf den Gartenteich und Zugang zur Terrasse am Wintergarten.
Bäder: Gäste-WC sowie Duschbad mit Sauna im Erdgeschoss; im Obergeschoss ein Vollbad.
Obergeschoss: Zwei geräumige Zimmer und ein Abstellraum.
Ausbaureserve im Spitzdach: Nutzen Sie das Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Heizungsanlage: Öl-Brennwertgerät aus dem Jahr 2014 sorgt für effiziente Wärme.
Kamin | ja |
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Gartennutzung | ja |
Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
Kueche | Einbauküche |
Boden | Fliesenboden, Parkettboden, Laminatboden |
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Oel, Holz |
Stellplatzart | Garage, Carport |
weitere Räume / Ausstattungen | Sauna, Abstellraum, Gaeste-WC |
Bauweise | Massivbau |
Dachform | Satteldachform |
Energiepassart | Verbrauch |
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Ausstelldatum | 30.05.2024 |
gueltig bis | 29.05.2034 |
Verbrauchskennwert ingesamt | 101kWh/m²a |
Gebaeudeart | wohn |
primaerer Energietraeger | Öl, Holz |
mit Warmwasser | ja |
Energieeffizientsklasse | D |
Energiepass Baujahr | 1900 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Außenansicht
gartenseitige Ansicht
Außenansicht
Außenansicht
Terrasse
Grundstück
Nutzgarten
Feldrandlage
Carport und Garage
Garage
Diele
Wintergarten
Wohnen
Kamin
Küche
Relax- und Fitnessraum
Gäste-WC
Schlafen
Schlafen
Badezimmer
Badezimmer
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Altenpleen ist eine Gemeinde nordwestlich der Hansestadt Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen. Bis zur Hansestadt sind es ca. 14 km, bis Barth ca. 16 km in östlicher Richtung. Der Ort Altenpleen weist eine gute Infrastruktur auf. Grundschule, Kindertagesstätte, Arzt. Physiotherapie und Einkaufsmöglichkeit sowie die kurze Entfernung in die Stadt machen Altenpleen, auch für junge Familien zu einem attraktiven Wohnort. Erleben Sie im Frühjahr und Herbst eines jeden Jahres den Zug der Kraniche. Auf den umliegenden Feldern, auch direkt vor Ihrer Haustür, können Sie tausende Kraniche bei Ihrer Rast und Futtersuche beobachten.
Die Verkehrsgesellschaft Vorpommern-Rügen unterhält eine Busverbindung in die Hansestadt Stralsund. Für mehr Mobilität, auch ohne eigenes Auto, gibt es die Mitfahrbänke.
Immobilienmakler
Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Neuer Markt 7 / 8 18439 Stralsund |
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Telefon | 03834 557 2041 |
ulf.dahlmann@spk-vorpommern.de |
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