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Traumhaus mit Meerblick

18581 Putbus

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18581 | PutbusStatistik

650.000,00 EUR

Kaufpreis

187,00 m²

Wohnflaeche

8

Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Haus, erbaut im Jahr 2003, liegt in einer idyllischen Lage am Greifswalder Bodden in Neuendorf, einem Ortsteil der Rosenstadt Putbus.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1.244 m² und bietet ausreichend Platz und Privatsphäre.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 187 m², verteilt auf 8 Zimmer, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus selbst umfasst ca. 147 m², ergänzt durch eine charmante Ferienwohnung mit ca. 40 m² und eigener Terrasse, ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle.

Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Küchenbereich, der dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist und durch eine beeindruckende Deckenhöhe ein exzellentes Raumgefühl vermittelt. Die moderne Kücheninsel erfüllt alle Wünsche eines ambitionierten Kochs und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet mit ca. 69 m² zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für entspannende Stunden steht eine hauseigene Sauna zur Verfügung. Ein zugänglicher Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung.

Der große, gepflegte Garten ist eine grüne Oase der Ruhe und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine kleine Laube bietet zusätzlichen Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als gemütlicher Rückzugsort oder als Unterstand für Gartenutensilien.

Dieses Traumhaus am Greifswalder Bodden verbindet modernen Wohnkomfort mit idyllischer Natur und bietet ein herausragendes Wohnerlebnis.

Top-Ausstattung

  • Sauna
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Terrasse

Kosten

Kaufpreis650.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaeufercourtage3,57 %
Kaeufercourtage mit MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektart ZusatzEinfamilienhaus mit separater Ferienwohnung
Baujahr2003
ZustandGepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnflaeche187,00 m²
Nutzflaeche69,00 m²
Grundstuecksflaeche1.244,00 m²
Zimmer8
Badezimmer3
Balkon1
Terrasse1
Einliegerwohnungja

Ausstattung

Gartennutzungja
unterkellertja
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
BodenFliesenboden, Parkettboden, Laminatboden
HeizungsartFussbodenheizung
BefeuerungFernwaerme
weitere Räume / AusstattungenSauna
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstelldatum13.03.2024
gueltig bis12.03.2034
Verbrauchskennwert ingesamt88kWh/m²a
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerFernwärme
mit Warmwasserja
EnergieeffizientsklasseC
Energiepass Baujahr2003
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Luftaufnahme

Luftaufnahme

Aussenansichten: Luftaufnahme

Luftaufnahme

Aussenansichten: Luftaufnahme

Luftaufnahme

Aussenansichten: Hausansicht

Hausansicht

Aussenansichten: Zugang zum Keller

Zugang zum Keller

Aussenansichten: Garten

Garten

Aussenansichten: Garten

Garten

Aussenansichten: Gartenhaus

Gartenhaus

Innenansichten: Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Innenansichten: Schlafzimmer

Schlafzimmer

Innenansichten: Gästebad

Gästebad

Innenansichten: Obergeschoss

Obergeschoss

Innenansichten: Wohnbereich

Wohnbereich

Innenansichten: Wohnbereich

Wohnbereich

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Essbereich

Essbereich

Innenansichten: Kücheninsel

Kücheninsel

Aussenansichten: Balkon

Balkon

Innenansichten: Badezimmer

Badezimmer

Innenansichten: Badezimmer

Badezimmer

Innenansichten: Zimmer mit Sauna

Zimmer mit Sauna

Innenansichten: Flur-Fewo

Flur-Fewo

Innenansichten: Wohnen-Fewo

Wohnen-Fewo

Innenansichten: Schlafzimmer-Fewo

Schlafzimmer-Fewo

Innenansichten: Küche-Fewo

Küche-Fewo

Innenansichten: Bad-Fewo

Bad-Fewo

Aussenansichten: Terrasse-Fewo

Terrasse-Fewo

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Weiße Stadt oder Rosenstadt Putbus liegt im Süden der wunderschönen Insel Rügen. Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Putbus viele sportliche oder kulturelle Möglichkeiten. So lädt der idyllische Schlosspark, einige Museen und das einzige Theater der Insel zum Entspannen ein. Rad- und Wanderwege sind Ausgangspunkt für schöne Erlebnistouren.
Der Ort weist eine gewachsene Infrastruktur auf und bietet alle denkbaren Bequemlichkeiten des täglichen Lebens. Die Stadt Bergen auf Rügen ist nur ca. 8 km entfernt.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Wilhelm Reule

Wilhelm Reule

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Billrothstraße 4
18528 Bergen auf Rügen
Telefon03834 557 3257
E-Mailwilhelm.reule@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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