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Schöneund ruhige Lage in Neuenkirchen

17498 Neuenkirchen

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17498 | NeuenkirchenStatistik

1.390,00 EUR

Nettokaltmiete

130,00 m²

Wohnflaeche

5

Zimmer

Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht ein ca. im Jahre 1999 erbautes Einfamilienhaus in Neuenkirchen mit einer guten Aufteilung der Räume.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes helles Wohnzimmer, die Küche mit Einbauküche, der Flur, das Gäste- WC und ein Technikraum..
Im Obergeschoss sind vier weitere Zimmer und ein Bad mit Badewanne vorhanden. Der Mieter kann ein Grundstück von ca. 600 m² nutzen, welches begrünt und gärtnerisch optimal angelegt wurde.
Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Eine Garage mit angrenzender kleinen Werkstatt steht zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem guten Bauzustand.
Lieferverträge für Gas und Strom sind vom zukünftigen Mieter selbst anzumelden.
In das Stadtzentrum gelangt man mit dem Stadtbus, oder Fahrrad recht zügig.

Top-Ausstattung

  • Kamin
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Kabel-/Satelliten-TV

Kosten

Nettokaltmiete1.390,00 EUR
Warmmiete1.770,00 EUR
Nebenkosten130,00 EUR
Heizkosten250,00 EUR
Preis ZeiteinheitMONAT
Kaution4.170,00 EUR

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Pachtobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1999
letzte Modernisierung2023
ZustandTeil-/ Vollrenovierung
Erschliessungvollerschlossen
Wohnflaeche130,00 m²
Grundstuecksflaeche622,00 m²
Zimmer5
seperate WCs1
Terrasse1
Balkon-/Terassenflaeche20,00 m²
Anzahl Stellplaetze1

Ausstattung

Kaminja
Gartennutzungja
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
BodenFliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung, Fussbodenheizung
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
TechnikKabel-/Satelliten-TV
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform
weitere Räume / AusstattungenGaeste-WC

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstelldatum08.05.2023
gueltig bis08.05.2033
Verbrauchskennwert ingesamt120kWh/m²a
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizientsklasseD
Energiepass Baujahr1999
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Ansicht Straße1

Ansicht Straße1

Aussenansichten: Ansicht Garten

Ansicht Garten

Aussenansichten: Erker

Erker

Aussenansichten: Terrasse

Terrasse

Aussenansichten: Garten

Garten

Bild: Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Im Bundesland Mecklenburg/Vorpommern, an einer Ostseebucht südlich der Insel Rügen und westlich der Insel Usedom liegt die alte Universitäts- und Hansestadt Greifswald an der Mündung des Flusses Ryck am Greifswalder Bodden. Im Jahre 1250 wurde ihr das Stadtrecht nach Lübecker Vorbild verliehen. Mit seinem Beitritt kurze Zeit später zur Hanse legte sie den Grundstein für den bürgerlichen Wohlstand. Die Universität wurde 1456 gegründet.
Die größte Bedeutung hat die Hansestadt als Universitäts- und Forschungsstandort und als solcher einen Ruf, der weit über die Grenzen Mecklenburg-Vorpommerns hinausgeht.
Man hat gute Verkehrsanbindungen ob Bahn, Autobahn (A20), Bundesstraßen oder See. Von hier aus kommt man mit dem Auto in etwa 30 Minuten zu der Insel Usedom und zur Insel Rügen.
Die nahe liegenden Gemeinden profitierten wie die Hansestadt Greifswald selbst, von der Ansiedlung
neuer Forschungszentren und Betrieben, wie das Max-Planck-Institut, Solartechnik Solon, Tierseuchen- Forschung und anderer kleiner Forschungsunternehmen durch die Ansiedlung neuer Bewohner.
So auch der Ort Neuenkirchen, welcher an der B96 nach Stralsund liegt, ca. 500 m von der Hansestadt Greifswald entfernt. Heute ist Neuenkirchen von der Einwohnerzahl her ca. 2300 die größte Gemeinde des Amtsbereiches und besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur (Schule, Kindergarten, diverse Freizeiteinrichtungen, Gaststätten, Arztpraxen, Tankstelle, ein großes Einkaufszentrum einschließlich Bau-/Hobby- und Gartenmarkt sowie eine bestens ausgerüstete Freiwillige Feuerwehr). Für Natur- und Sportfreunde sind im Ort ein Sportverein und in der Umgebung ein naturbelassener Badestrand bei Wampen am Bodden sowie ein nahe gelegenes Waldstück. Dies bietet für jeden
verschiedene Möglichkeiten für Sportaktivitäten und einer abwechslungsreichen Freizeitbeschäftigung.
Somit ist Neuenkirchen in den letzten Jahren zum beliebtesten Wohnort bei allen Altersgruppen, gleich ob Einheimische oder Neuankömmlinge, geworden. Hier entflieht man dem Stadtgewimmel und ist doch nicht weit gelegen von der schönen Greifswalder Altstadt.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Bent Lüdtke

Bent Lüdtke

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Markt 10
17489 Greifswald
Telefon03834 557 2612
E-Mailbent.luedtke@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

m Falle einer Kontaktaufnahme per E-Mail bitten wir um Verständnis, dass wir aus Gründen der Nachweispflicht weitergehende Informationen zum Objekt nur bei vollständig ausgefüllten Anfragen (mit Vor- und Zunamen, Anschrift und Telefonnummer) übermitteln!

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Vermieter ausdrücklich vor.

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