Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1993 erbaut.
Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m² und ist auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellkammer und Gäste- WC verteilt.
Im EG sind das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Stabparkett Eiche verlegt , die Küche mit ca. 11m² inkl. Einbauküche, ein Gäste- WC mit Dusche ca. 5 m² und der Flur vorhanden.
Im Wohnzimmer befindet sich der Essbereich direkt neben der Küche.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, das Bad mit Wanne und eine großzügige Wohndiele mit Zugang zum Spitzboden, der noch ausbaufähig ist. Die Zimmer im OG sowie die Wohndiele sind ebenfalls mit Stabparkett Eiche verlegt.
Die Gasheizung befindet sich im Bad des Obergeschosses und wurde dieses Jahr neu eingebaut.
Es gibt eine schöne nach Süden ausgerichtet und überdachte Sonnenterrasse, ein schön angelegtes Grundstück mit Hochbeet und einem separaten Partyraum.
Weiterhin steht eine Doppelgarage, eine Werkstattraum und Carport auf dem Grundstück.
Es ist der Wunsch der Verkäufer, das Haus noch bis Mitte 2026 zu bewohnen. Bis zum Auszug ist dann eine Miete zu vereinbaren.
Kaufpreis | 269.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Kaufpreis pro qm | 2.279,66 EUR |
Kaeufercourtage | 3,57 % |
Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Wohnobjekt | ja |
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Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
Baujahr | 1994 |
Zustand | Teil-/ Vollrenovierung |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnflaeche | 118,00 m² |
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Nutzflaeche | 50,00 m² |
Grundstuecksflaeche | 431,00 m² |
Zimmer | 4 |
seperate WCs | 1 |
Terrasse | 1 |
Balkon-/Terassenflaeche | 15,00 m² |
Anzahl Stellplaetze | 2 |
Gartennutzung | ja |
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Bad | Dusche, Bad mit Fenster |
Boden | Fliesenboden, Parkettboden, Laminatboden |
Befeuerung | Gas, Flüssiggas |
Stellplatzart | Carport |
Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
Bauweise | gebaut aus Fertigteilen |
Dachform | Satteldachform |
weitere Räume / Ausstattungen | Gaeste-WC |
Energiepassart | Verbrauch |
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Ausstelldatum | 28.08.2023 |
gueltig bis | 28.08.2033 |
Verbrauchskennwert ingesamt | 83kWh/m²a |
Gebaeudeart | wohn |
primaerer Energietraeger | Gas, Flüssiggas |
mit Warmwasser | ja |
Energieeffizientsklasse | C |
Energiepass Baujahr | 1993 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
Wohnhaus
Grundstück mit Partyraum
GR korrigiert EG
GR korrigiert OG
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die zu veräußernde Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, in ca. 2 km Meter Wassernähe und am Ortsrand. Loissin liegt zwischen Greifswald und Lubmin am Greifswalder Bodden. Westlich der Gemeinde liegt in ca. 15 km die Stadt Greifswald und 6 km östlich liegt der Amtssitz Lubmin. Die Landschaft ist geprägt von einer eindrucksvollen Ruhe der Natur, fernab von touristischen Hochburgen. Einheimische nutzen die Gegend als Erholungsgebiet. Der Wassersportler kommt mit Angeln, Windsurfen und Segeln auf seine Kosten. Am Wasser ist ein Ferien- und Freizeitpark mit Kiteschule, wo im Sommer viele Camper ihr Zelt aufschlagen.
Immobilienmakler
Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Markt 10 17489 Greifswald |
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Telefon | 03834 557 2612 |
bent.luedtke@spk-vorpommern.de |
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