Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Villa mit 4 separaten Wohnungen, welche sehr zentral in der Wilhelmstrasse vom Ostseebad Sellin und nur ca. 500 Meter vom Strand entfernt liegt.
Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Größe von ca. 110m² und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Flur, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder (1x mit Wanne und 1x mit Dusche), Küche und verglaster Veranda mit Zugang zur eigenen Terrasse. Im Obergeschoß sind 2 Wohnungen vorhanden. Eine Wohnung mit ca. 58m², 2 Zimmern, offener Küche, Bad mit Dusche und Balkon und eine Wohnung mit einer Größe von ca. 43m², 2 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche und Balkon. Im Dachgeschoß gibt es dann noch eine vierte Wohnung mit einer Größe von ca. 85m², 3 Zimmer, Flur, Bad mit Wanne, Küche und 3 Abstellräumen.
Bis auf die Wohnung im Erdgeschoß befinden sich alle 3 Wohnungen in der Ferienvermietung, sind komplett möbliert und mit Einbauküchen ausgestattet.
Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 139m² wird derzeit als privates Wohnhaus genutzt. Hier sind im Erdgeschoß 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum sowie Terrasse und im Dachgeschoß Schlafzimmer, WC, Büro und ein zusätzlich ausbaufähiger Dachboden vorhanden.
Die großzügige Terrasse lädt im abgegrenzten Bereich zum Sonnenbaden und Entspannen ein.
Die Beheizung beider Häuser erfolgt über eine Gasheizung, welche 2015 erneuert wurde. Die Versorgung sämtlicher Medien ist über das öffentliche Netz gesichert.
Kaufpreis | 1.850.000,00 EUR |
---|---|
provisionspflichtig | ja |
Kaeufercourtage | 3,57 % |
Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Wohnobjekt | ja |
---|---|
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
Objektart Zusatz | Villa mit zusätzlichem Wohnhaus |
Baujahr | 1908 |
letzte Modernisierung | 2023 |
Zustand | Gepflegt |
Alter | Altbau |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnflaeche | 435,00 m² |
---|---|
Gesamtflaeche | 435,00 m² |
Grundstuecksflaeche | 995,00 m² |
Zimmer | 14 |
Schlafzimmer | 7 |
Badezimmer | 6 |
Balkon-/Terassenflaeche | 40,00 m² |
Anzahl Stellplaetze | 5 |
vermietbare Flaeche | 435.00 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Nebengebäude
- Veranda
- verglaste Loggia
- Kaminanschluss
- 1 Einfamilienhaus
- 1 Villa mit 4 separaten Wohnungen
- 3 Ferienwohnungen komplett möbliert inkl. Einbauküchen
- Garage
- 2 Carports für 3 PKW´s
- PKW-Stellplatz
Gartennutzung | ja |
---|---|
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
Stellplatzart | Freiplatz, Garage, Carport |
Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
Bauweise | Massivbau |
Energiepassart | Bedarf |
---|---|
Ausstelldatum | 29.02.2024 |
gueltig bis | 27.02.2034 |
Gebaeudeart | wohn |
primaerer Energietraeger | Gas |
Endenergiebedarf | 181 kWh/m²a |
Energieeffizientsklasse | F |
Energiepass Baujahr | 1908 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
Luftbild
Villa - Aussenansicht
Villa - Aussenansicht
Villa - Aussenansicht
Luftbild
Villa - WHG 01 - Wohnzimmer
Villa - WHG 01 - Veranda
Villa - WHG 01 - Veranda
Villa - WHG 01 - Schlafzimmer
Villa - WHG 01 - Bad
Villa - WHG 01 - Schlafzimmer
Villa - WHG 01 - Terrasse
Villa - WHG 02 - Wohnzimmer
Villa - WHG 02 - Wohnzimmer
Villa - WHG 02 - Schlafzimmer
Villa - WHG 02 - Schlafzimmer
Villa - WHG 02 - Küche
Villa - WHG 02 - Küche
Villa - WHG 02 - Bad
Villa - WHG 02 - Balkon
Villa - WHG 03 - Wohnzimmer
Villa - WHG 03 - Wohnzimmer
Villa - WHG 03 - Schlafzimmer
Villa - WHG 03 - offene Küche
Villa - WHG 03 - Bad
Villa - WHG 03 - Balkon
Villa - WHG 04 - Wohnzimmer
Villa - WHG 04 - Wohnzimmer
Villa - WHG 04 - Flur
Villa - WHG 04 - Schlafzimmer
Villa - WHG 04 - Kinderzimmer
Villa - WHG 04 - Küche
Villa - WHG 04 - Küche
Villa - WHG 04 - Bad
EFH - Aussenansicht
EFH - Terrasse
EFH - Terrasse
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Das Ostseebad Sellin liegt östlich der Granitz, einem ausgedehnten Küstenhochwald an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens. Sellin liegt an der Ostsee und am Selliner See, der auf der Westseite Mönchguts über die Bucht des Having mit dem Greifswalder Bodden verbunden ist.
Sellin zählt derzeit ca. 2.600 Einwohner und ist neben Binz und Göhren einer der bedeutendsten und bekanntesten Badeorte auf der Insel Rügen.
Der Ort Sellin wurde 1295 als „Zelinische beke“ erstmals urkundlich erwähnt. Dieser Name leitet sich vom Zelino für grün und bek für Bach ab und bedeutet somit „Grünbach“.
Sellin liegt an der Bundesstraße 196, die Bergen auf Rügen mit Göhren verbindet. Per Fahrrad ist Sellin an den Ostseeküsten-Radweg angeschlossen, welcher als europäische EuroVelo-Route um die Ostsee führt. Im Schienenverkehr ist Sellin mit der dampfbetriebenen Schmalspurbahn „Rasender Roland“ erreichbar, welche von Putbus nach Göhren fährt. In Sellin verkehrt ferner eine straßengebundene „Bäderbahn“, die den weitläufigen Ort mit dem Strand verbindet.
Im Schiffsverkehr werden von der Seebrücke aus vor allem Besichtigungsfahrten zu den Kreidefelsen und zu den benachbarten Seebädern angeboten.
Immobilienmakler
Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Heinrich-Heine-Straße 2 18609 Ostseebad Binz |
---|---|
Telefon | 03834 557 3257 |
thomas.meyer@spk-vorpommern.de |
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Bildaufnahmen mit freundlicher Genehmigung von FotoArt Mirko Boy, www.ruegenfotos.de.
Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, um Ihnen die Funktionen auf unserer Website optimal zur Verfügung zu stellen. Darüber hinaus verwenden wir Cookies, die lediglich zu Statistikzwecken, zur Reichweitenmessung oder zur Anzeige personalisierter Inhalte genutzt werden. Detaillierte Informationen über Art, Herkunft und Zweck dieser Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“ können Sie bestimmen, welche Cookies wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung verwenden dürfen. Sie haben außerdem die Möglichkeit, dem Einsatz von Cookies, die nicht Ihrer Einwilligung bedürfen, zu widersprechen. Durch Klick auf “Zustimmen“ willigen Sie der Verwendung aller auf dieser Website einsetzbaren Cookies ein. Ihre Einwilligung ist freiwillig. Sie können diese jederzeit in "Erklärung zum Datenschutz" widerrufen oder dort Ihre Cookie-Einstellungen ändern.