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Boddenblick, ein Grundstück und zwei Häuser

18375 Born

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18375 | BornStatistik

899.000,00 EUR

Kaufpreis

263,00 m²

Wohnflaeche

8

Zimmer

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Oase, die Sie direkt nach dem Kauf beziehen oder vermieten möchten? Dann sind diese Häuser in Born genau das passende Angebot für Sie! Born ist eine kleine Gemeinde und befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises Vorpommern-Rügen auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst.
Sie haben richtig gelesen, es erwartet Sie ein Anwesen mit gleich zwei Häusern, welches sich hervorragend zum Eigennutz in Verbindung mit Vermietung oder alternativ zum Mehrgenerationenwohnen eignet.
Das Ferienhaus wurde ursprünglich ca. 1876 in massiver Bauweise errichtet und 2017 komplett saniert. Es verfügt auf ca. 148 m² über ein großes Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum Sonnendeck, eine offene Galerie, eine Küche sowie 2 Badezimmer.
Das 1994 erbaute Wohnhaus hingegen ist mit seinen ca. 118 m² etwas kleiner und doch ebenso schön. Es bietet im Erdgeschoss ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, durch welches Sie auf die Terrasse und in den Garten gehen können, eine Küche, ein Gäste-WC, einen großen Flur sowie im Dachgeschoss drei Zimmer (zwei davon mit durchgehendem Balkon) und ein Tageslichtbad mit offener Dusche. Im ganzen Haus haben Sie Fußbodenheizung und Marmor- sowie Steinfliesen.
Eingebettet sind beide Einfamilienhäuser, die durch einen kleinen Innenhof als U-Kombination mit dem geräumigen praktischen Hauswirtschaftsraum verbunden sind, in das ca. 828 m² große Grundstück, welches nicht nur einen Carport für zwei Autos mit Gerätehaus und am Ferienhaus zwei weitere Freistellplätze, sowie ein Gartengerätehaus bereithält, sondern auch mit einer Loungeecke und einer Fasssauna oder der Strandsand-Feuerstelle überzeugen kann.
Dieses Wohnensemble bietet nicht nur viel Raum – es lässt kaum noch Wünsche übrig und besticht durch ein hohes Maß an Komfort uns Wohlfühlatmosphäre.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann scheuen Sie sich nicht auf den Kontaktbutton der Internetseite zu klicken und nehmen Sie so Kontakt mit uns auf! Wir freuen uns auf Sie!

Top-Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis899.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaeufercourtage3,57 %
Kaeufercourtage mit MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Objektart ZusatzZwei Einfamilienhäuser
Baujahr1994
letzte Modernisierung2017
ZustandModernisiert
Erschliessungvollerschlossen
Wohnflaeche263,00 m²
Grundstuecksflaeche828,00 m²
Zimmer8
Badezimmer2
Balkon1
Terrasse1
Anzahl Stellplaetze4

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fasssauna

- 2 Häuser jeweils mit Terrasse, Balkon, Stellplatz & Schuppen
- eines davon mit Treppenlift
- elektr. Rolltor
- Fasssauna

Gartennutzungja
BodenFliesenboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz, Carport
BauweiseMassivbau
DachformWalmdach

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstelldatum22.04.2024
gueltig bis21.04.2034
Verbrauchskennwert ingesamt110kWh/m²a
Gebaeudeartwohn
primaerer EnergietraegerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizientsklasseD
Energiepass Baujahr1992
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Ferienhaus

Ferienhaus

Aussenansichten: Gartensicht mit Wohnhaus

Gartensicht mit Wohnhaus

Aussenansichten: Boddenblick

Boddenblick

Aussenansichten: Fasssauna

Fasssauna

Aussenansichten: Couchecke

Couchecke

Innenansichten: Wohn-/Esszimmer WoHa

Wohn-/Esszimmer WoHa

Innenansichten: Küche WoHa

Küche WoHa

Innenansichten: Schlafzimmer I WoHa

Schlafzimmer I WoHa

Innenansichten: Schlafzimmer II WoHa

Schlafzimmer II WoHa

Innenansichten: Zimmer I WoHa

Zimmer I WoHa

Innenansichten: Duschbad WoHa

Duschbad WoHa

Innenansichten: Wohnzimmer FeHa

Wohnzimmer FeHa

Innenansichten: Schlafzimmer FeHa

Schlafzimmer FeHa

Innenansichten: Diele FeHa

Diele FeHa

Innenansichten: Bad OG FeHa

Bad OG FeHa

Innenansichten: Duschwanne OGFeHa

Duschwanne OGFeHa

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Born am Darß ist ein Ort umgeben von dem Wasser des Bodstedter Boddens und des Nationalparks "Vorpommersche Boddenlandschaft". Ein Ort der Ruhe und Entspannung.
In dem kleinen Ort gibt es alles, was Sie zum Leben benötigen. Für das leibliche Wohl sorgen mehrere Restaurants, ein ortsansässiger Hofladen oder auch ein EDEKA.
In nichtmal 5 Minuten erreichen Sie das Wasser. Weitere Freizeitaktivitäten finden Sie im "Erlebnishof Gut Darß".

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Sophia Kirchstein

Sophia Kirchstein

Immobilienmaklerin

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Lange Straße 2
18356 Barth
Telefon03834 557 3257
E-Mailsophia.kirchstein@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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