Dieses wunderschöne Haus, erbaut im Jahr 2003, liegt in einer idyllischen Lage am Greifswalder Bodden in Neuendorf, einem Ortsteil der Rosenstadt Putbus.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1.244 m² und bietet ausreichend Platz und Privatsphäre.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 187 m², verteilt auf 8 Zimmer, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus selbst umfasst ca. 147 m², ergänzt durch eine charmante Ferienwohnung mit ca. 40 m² und eigener Terrasse, ideal für Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Küchenbereich, der dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist und durch eine beeindruckende Deckenhöhe ein exzellentes Raumgefühl vermittelt. Die moderne Kücheninsel erfüllt alle Wünsche eines ambitionierten Kochs und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet mit ca. 69 m² zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für entspannende Stunden steht eine hauseigene Sauna zur Verfügung. Ein zugänglicher Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
Der große, gepflegte Garten ist eine grüne Oase der Ruhe und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine kleine Laube bietet zusätzlichen Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als gemütlicher Rückzugsort oder als Unterstand für Gartenutensilien.
Dieses Traumhaus am Greifswalder Bodden verbindet modernen Wohnkomfort mit idyllischer Natur und bietet ein herausragendes Wohnerlebnis.
Kaufpreis | 650.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Kaeufercourtage | 3,57 % |
Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
Wohnobjekt | ja |
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Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Einfamilienhaus |
Objektart Zusatz | Einfamilienhaus mit separater Ferienwohnung |
Baujahr | 2003 |
Zustand | Gepflegt |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnflaeche | 187,00 m² |
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Nutzflaeche | 69,00 m² |
Grundstuecksflaeche | 1.244,00 m² |
Zimmer | 8 |
Badezimmer | 3 |
Balkon | 1 |
Terrasse | 1 |
Einliegerwohnung | ja |
Gartennutzung | ja |
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unterkellert | ja |
Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
Boden | Fliesenboden, Parkettboden, Laminatboden |
Heizungsart | Fussbodenheizung |
Befeuerung | Fernwaerme |
weitere Räume / Ausstattungen | Sauna |
Bauweise | Massivbau |
Dachform | Satteldachform |
Energiepassart | Verbrauch |
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Ausstelldatum | 13.03.2024 |
gueltig bis | 12.03.2034 |
Verbrauchskennwert ingesamt | 88kWh/m²a |
Gebaeudeart | wohn |
primaerer Energietraeger | Fernwärme |
mit Warmwasser | ja |
Energieeffizientsklasse | C |
Energiepass Baujahr | 2003 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Hausansicht
Zugang zum Keller
Garten
Garten
Gartenhaus
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Gästebad
Obergeschoss
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Küche
Essbereich
Kücheninsel
Balkon
Badezimmer
Badezimmer
Zimmer mit Sauna
Flur-Fewo
Wohnen-Fewo
Schlafzimmer-Fewo
Küche-Fewo
Bad-Fewo
Terrasse-Fewo
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Weiße Stadt oder Rosenstadt Putbus liegt im Süden der wunderschönen Insel Rügen. Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Putbus viele sportliche oder kulturelle Möglichkeiten. So lädt der idyllische Schlosspark, einige Museen und das einzige Theater der Insel zum Entspannen ein. Rad- und Wanderwege sind Ausgangspunkt für schöne Erlebnistouren.
Der Ort weist eine gewachsene Infrastruktur auf und bietet alle denkbaren Bequemlichkeiten des täglichen Lebens. Die Stadt Bergen auf Rügen ist nur ca. 8 km entfernt.
Immobilienmakler
Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Billrothstraße 4 18528 Bergen auf Rügen |
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Telefon | 03834 557 3257 |
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